แหล่งข้อมูลอ้างอิงและภาครัฐ
ทรัพย์คุ้มค่าใช้ข้อมูลภาครัฐและศูนย์ข้อมูลตลาดมาตรฐานเป็น "ข้อมูลประกอบการวิเคราะห์" เพื่อให้ผู้ใช้ตัดสินใจลงทุนได้รอบด้านขึ้น — ไม่ใช่นำมาแทนราคาตลาดจริง
กรมธนารักษ์ — ระบบเผยแพร่ราคาประเมินอสังหาริมทรัพย์
ค้นหาราคาประเมินที่ดิน ห้องชุด และสิ่งปลูกสร้างของทางราชการ ใช้อ้างอิงประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่ราคาตลาดจริง
REIC — ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (ธนาคารอาคารสงเคราะห์)
แหล่งดัชนีและรายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางการ เช่น ดัชนีรวมตลาดอสังหาฯ ดัชนีราคาบ้านจัดสรร และดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา
กรมบังคับคดี — ระบบค้นหาทรัพย์ขายทอดตลาด
ค้นหาทรัพย์ขายทอดตลาด (ที่ดิน บ้าน คอนโด ฯลฯ) ที่ขึ้นทะเบียนกับกรมบังคับคดี เพื่อนำมาเป็นทรัพย์หมวด "ประมูล" ในเว็บ
แนวทางการใช้ข้อมูล (Methodology)
- ข้อมูลภาครัฐใช้เป็น "ข้อมูลประกอบ" ควบคู่กับข้อมูลผู้ลงประกาศ ไม่ได้แทนที่ราคาตลาดที่เจ้าของหรือนายหน้าระบุ
- ทุกทรัพย์มีฟิลด์ "แหล่งที่มา" และ "สถานะใบอนุญาตใช้ข้อมูล" ระบุชัดเจน คลิกได้ในหน้ารายละเอียดทรัพย์
- ดัชนีตลาดในหน้า "ข้อมูลตลาด" เป็นค่าจริงจากแหล่งต้นทาง (REIC) ที่แอดมินบันทึกรายไตรมาสพร้อมลิงก์อ้างอิง
- การวิเคราะห์ความคุ้มค่า (Yield, ROI, คะแนน) คำนวณจากข้อมูลผู้ใช้กรอกเอง ไม่ใช่ตัวเลขจากภาครัฐ
ระเบียบวิธีให้คะแนนทรัพย์ (5 มิติ)
ทรัพย์คุ้มค่าให้คะแนนแต่ละทรัพย์เป็น 5 มิติแยกกัน รวมเป็น "คะแนนความคุ้มค่า /10" สูตรเปิดเผยและตรวจสอบได้ ข้อมูลที่หายไปจะถูกแทนด้วยค่ากลาง (neutral) เพื่อไม่ลงโทษทรัพย์ที่ยังกรอกข้อมูลไม่ครบ
การอ้างถึงหน่วยงานภาครัฐในหน้านี้เป็นการระบุ "แหล่งข้อมูล" ตามแนวทางความโปร่งใส ไม่ได้แสดงถึงความร่วมมือหรือการรับรองอย่างเป็นทางการระหว่างทรัพย์คุ้มค่ากับหน่วยงานนั้นๆ